U vrijeme kada cijene stanova, posebno novogradnje, divljaju mnogi se dvoume da li da kupe stan ili da kupe odnosno da naprave vlastitu kuću.
Odabir stambenog prostora odnosno objekta zavisi od mnogo faktora, a samo neki od njih su svakako finansijske mogućnosti pojedinca, lokacija stanovanja i dr.
U zavisnosti od potreba pojedinca – porodice koja traga za nečim što će zvati svojim domom i stan i kuća imaju određene prednosti ali i mane u odnosu na ovo drugo.
Kuća – prednosti
Kada neko kaže kuća asocijacija na tu riječ je velika, prostrana kuća sa velikim prozorima i terasom, uređenim dvorištem, parking prostorom ispred i malim igralištem za najmlađe članove porodice.
Vlastito dvorište i vlastiti mir su jedan od glavnih razloga zbog kojih se neko odluči da kupi kuću. Ne moraš da slušaš šta neko ”iznad” ili ”ispod” tebe priča, da li se svađa, ne moraš da razmišljaš da li pričaš previše glasno, da li je televizija previše pojačana itd. Ljudi koji se odluče za kuće su uglavnom mirniji tip odnosno vode mirniji život, van gradske vreve i brzog načina života.
To ipak ne znači da ti ljudi žive na selu, to je jednostavno van gradske jezgre gdje nije moguće napraviti individualni stambeni objekat. Kuća u odnosu na stan ima veću dozu privatnosti, ne postoji nikakav ”kućni” red kao u zgradama gdje je, kako i sama riječ kaže KOLEKTIVNO STANOVANJE.
Također, za razliku od stana, kuću uvijek možete proširiti ako želite da izdajete neku prostoriju odnosno sobu ili ako planirate širenje svoje porodice. Mnogi zaljubljenici u cvijeće i prirodu generalno uživaju u uređenju okućnice i sađenju cvijeća, pravljenju ugodne atmosfere za tople ljetne dane koje provodi u dvorištu.
Kuća je komotnija, veće kvadrature, a obično ima više prostora za ostave, te stvari možete uskladištiti bez većih problema.
Uz kuću je lakše imati i sklonište za automobil u vidu garaže ili nadstrešnice, a parking nikada ne predstavlja problem.
Kuća u principu može biti potpuno prilagođena vašim potrebama, dok stan i ne baš.
Kada imate kuću možete obično imati i vrt, možda i prostor za vanjski bazen.
Stan – prednosti
Stan kao stambeni prostor u kojem pojedinac živi svoj cijeli ili određeni period u životu također ima prednosti u odnosu na kuću. U današnje vrijeme, kupovina stana odnosno tržište nekretninama je uvijek aktuelno i užareno pa nema brige da, ukoliko to poželite, nećete moći prodati svoj stan. Stan kao takav je u odnosu na kuću skuplja investicija jer se obično radi o boljoj lokaciji, novogradnji, a ako imate sreće i parking mjestu i dr.
Stanove uglavnom biraju mladi, odnosno mlađi ljudi, kojima je bitna blizina poslovnih zona, da na posao ne moraju putovati 1h i da minimalno koriste gradski prevoz ili uopšte bilo koju vrstu prevoza. Dakle, lokacija je jedna od glavnih prednosti i povezanost odnosno blizina administrativnih i obrazovnih ustanova, kao i npr. tržnih centara, kina i dr.
Većina stanova danas je useljiva odmah nakon izgradnje, bez dodatnih ulaganja, što je velika prednost za nekoga ko nema vremena da čeka i da isprati sav proces izgradnje objekta.
Ljudi koji kupuju stanove obično većinu svog vremena provode van stana – da li na poslu ili negdje drugo što nije slučaj sa ljudima koji žive u individualnim stambenim objektima odnosno kućama. Centralno grijanje je još jedna prednost u odnosu na grijanje u kući, posebno ako je riječ o grijanju drvima (što je u našem području slučaj sa većim dijelom stambenih kuća). Grijanje drvima, samo po sebi, zahtijeva posao i brigu u smislu nabavke ogrijeva te stalnog mijenjanja cijena. I na sve to, vrlo je nehigijenski i nepraktično jer nered je konstantan oko mjesta odnosno oko kamina u koji se loži.
Stan obično zahtijeva manje ulaganja. U kvalitetnoj novogradnji biće praktično nepostojeća, a čak i starija gradnja može bit jefitinija od održavanja kuće.
Stan je sigurniji od provale. Naime zgradu dijelite sa još dosta stanara, tako da u slučaju pokušaja provale velika je vjerovatnoća da će neko od komšija čuti lopova.
Kuća – mane
Svako ko živi u kući kao prvi nedostatak odnosno manu navest će to što kuća konstantno zahtijeva ulaganja, iznova i iznova. Dakle, ljudi koji misle da kad urediš kuću i njenu okućnicu jednom da je to završena priča – grdno se varaju.
U zavisnosti od afiniteta pojedinca, ako želi da živi bliže gradskoj sredini kuća nije dobar izbor jer kuće su uglavnom pozicionirane na periferijama. Dakle, lokacija kuće može biti i mana ali i prednost u zavisnosti od toga šta pojedinac preferira.
Ovdje nije riječ o kućama koje se nalaze na selima do kojih se putuje po 2 i više sata, nego kućama koje se nalaze u prigradskim zonama.
Život u kući je mnogo skuplji u odnosu na život u stanu u smislu režija i plaćanja istih. Puno je teže zagrijati kuću kojoj su svi zidovi ”vanjski” nego jedan stan koji je sa dvije strane okružen sa druga dva stana i jedna strana je zajednički hodnik. Kuće obično imaju i veću kvadraturu i to par puta u odnosu na stanove, sva ta kvadratura je trošak grijanja i hlađenja.
Kuća je manje sigurna od stana. Komšije su udaljenije, pa postoji mogućnost neopažene provale u kuću.
Stan – mane
Kada se desi loša sreća pa nam komšija sa sprata ispod na svaku glasnije izgovorenu riječ dolazi na vrata onda stan i ne izgleda baš kao najsretnija opcija.
Problematičan može biti i komšija sa sprata iznad. Ako kod njega izbije poplava i vi ispod ćete imati posljedice.
U odnosu na kuću, život u stanu zahtijeva poštivanje određenih pravila, koja bi se možda mogli zanemariti u stambenoj kući, a u stanu su neophodna kako bi svaki pojedinac imao ugodan i komforan život bez da smeta drugima.
Mana današnjih zgrada koje nastaju preko noći je definitivno slaba zvučna izolacija, pa se tako zna desiti da čujete svaku riječ koju izgovori osoba u stanu do vas.
Postoji i mogućnost da investitor odluči da na uštrb stanara svog budućeg objekta uštedi odnosno ostvari profit i umjesto garaže napravi poslovni prostor koji će se izdavati, stanarima zada itekakvu glavobolju.
Problem nedostatka parking prostora je problem sa kojim se susrećemo svakodnevno, problem sa kojim se skoro pa nemoguće izboriti i koji smanjuje kvalitetu života jer svaki dan razmišljate o samo jednom – gdje da se parkiram kada dođem kući sa posla? Čak i ako sada imate parking pored zgrade, niko ne garantuje da pored neće nići još jedna zgrada.
Stan, za razliku od kuće, ne možemo projektovati po vlastitom nahođenju. Tu je već unaprijed isplanirano gdje će se nalaziti wc, gdje kuhinja a gdje ostale prostorije. Dakle, izmjene koje možemo uraditi su minimalne.
Zajednica etažnih vlasnika vrlo često uopšte ne funkcioniše, pa u takvim zgradama može doći do neodržavanja zajedničkih prostora i same zgrade.
Kuća ili stan
Kuća ili stan je jako dobra dilema. Gdje potrošiti novac i na koji način života se opredijeliti zavisi ipak od vas samih. Sve zavisi od zahtjeva pojedinca, porodice i od načina života. I kuća i stan imaju kako svoje prednosti, tako i mane u odnosu na ovo drugo.
Ono što je zapravo važno je da svako odluči da li je spreman da na posao putuje 1h dnevno ili više voli da provede to vrijeme sa svojom porodicom? Ili da umjesto što svaki vikend ide na izlete negdje van grada, prirodu ima na dohvat ruke. Mnogo je mogućnosti koje nude i stan i kuća a sve ih treba podrediti sebi i svojim ukućanima, razmišljajući dugoročno o kvaliteti života koji isti nude.
